Prodej – novostavba nízkoenergetický zděný dům, v obci Králova Lhota. Kolaudace podzim 2022.
10 min. od města Smiřice, 13 minut od sjezdu dálnice D11, 15 minut od Hradce Králové (15 km).

Dům o dispozici 5+kk, o výměře 123 m² se skládá:

• vstupní chodba,
  
• ze vstupní chodby vstup do šatny nebo technické místnosti (elektrokotel, pračka a sušička),
  
• dále chodba, vstup do 2× dětského pokoje, koupelny se sprchovým koutem, a samostatné WC,
  
• dále vstup do největší místnosti v domě o výměře cca 30 m², kde se nachází kuchyňský kout, možnost jídelny a obývacího pokoje, z této místnosti je vstup do ložnice a druhé ložnice s vlastním vstupem do zadní části zahrady. Z největší místnosti v domě je také vstup na zahradu.
  
• v zadní části domu kůlna, která je pochozí se vstupem na půdu a půda je po celé délce domu (zesílené vazníky nosnost 200 kg).
  

Technické zázemí domu:

• dům je napojen na elektřinu a obecní vodovod,
  
• na zahradě v zemi nádrž na dešťovou vodu na zalévání zahrady a s přívodem do domu na WC, 
  
• odpad z domu do čističky na vlastní zahradě,
  
• vytápění domu zajišťuje elektrokotel (pro vodní podlahové vytápění), ohřev vody zajišťuje bojler,
  
• klimatizace, jednotka umístěná v největší místnosti domu a zajišťuje v létě příjemný chládek a v zimě levné vytápění. 
  

Kvalitní materiál domu např.

• dům je vystavěn z kvalitní broušené tvárnice HELUZ tl. 500 mm,
  
• kvalitní plastová okna s mikroventilací – trojsklo,
  
• kvalitní otěru vzdorná dlažba v domě,
  
• střešní taška Röben, pálena a s glazurou (úprava proti tvorbě mechu),
  

a další vychytávky pro lepší a kvalitní bydlení, více při prohlídce.

Zázemí okolo domu: prostorná zahrada o výměře 1050 m², zastavěná plocha domu 157 m², před domem zpevněné stání pro 3 vozy, započaté přípravy na okrasnou zahradu, vysázené ovocné keře, atd.

Výhody nemovitosti: 

• rodinný dům je bez nutnosti dalších větších investic, je opravdu kvalitně vystavěn a může se okamžitě bydlet,
  
• nízké náklady na bydlení,
  
• rychlá dostupnost na dálnici a okolních měst,
  
• výborné autobusové spojení Králova Lhota – Hradec Králové, min. každou hodinu tam a zpět, od rána až do večera, nebo přímé autobusové spojení do Prahy,
  
• v obci: dět. hřiště, obecní úřad, potraviny a smíšené zboží, hostinec, obecní knihovna, plánuje se v obci optický kabel pro rychlí internet, výborná organizace v obci (spol. akce, plesy a výlety) atd.,
  
• okolí obce nabízí dostatek příležitostí k výletům autem, pěšky nebo na kole (v okolí vyhlášené cyklotrasy).
  

Tento dům doporučuji, jedná se o prostorný, vzdušný a slunný dům typu bungalov.

Tento dům je bez právních vad a lze ho snadno financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme za velmi lukrativních podmínek. Více informací při prohlídce nemovitosti, na kterou Vás srdečně zveme.