Hledáte prostorné a kvalitní bydlení bez dalších investic, nebo zajímavou investiční příležitost? Právě pro vás nabízíme ke koupi krásný cihlový byt 3+1 o podlahové ploše 92 m² v jedné z nejvyhledáva­nějších částí Pardubic – Zelené Předměstí, ul. Jiráskova.

Byt se nachází v udržovaném cihlovém domě a zaujme především velkorysým prostorem, příjemnou atmosférou a praktickou dispozicí. Díky orientaci na dvě světové strany je byt krásně světlý a vzdušný po celý den.

Byt je situován v 1. patře domu, jen několik schodů od vstupu, což nabízí ideální kombinaci pohodlného přístupu a většího soukromí oproti bytům v přízemí.

Dispozice bytu: prostorná vstupní chodba, komora, ložnice, dětský pokoj, obývací pokoj, prostorná kuchyň s jídelním koutem, koupelna s vanou a místem pro pračku i sušičku a samostatné WC.

K bytu dále náleží sklep a možnost využívat společný dvůr s posezením za domem.

Byt prošel v posledních letech rozsáhlou rekonstrukcí a je bez dalších investic: nová kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, nové rozvody elektřiny v celém bytě, modernizace koupelny včetně rozvodů vody a odpadů, plastová okna, částečně nové podlahy a další úpravy.

Velkou výhodou je vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev vody a umožňuje efektivní kontrolu nad náklady na bydlení.

Bytový dům je v dobrém a udržovaném stavu: renovovaná střecha,nové rozvody vody a odpadů ve stoupačkách, nové zvonky a další modernizace společných prostor.

Nízké měsíční náklady

• plyn: 1 600 Kč
  
• elektřina: 1 400 Kč
  
• fond oprav: 1 140 Kč
  
• správa domu, společná elektřina, uklid v domě: cca 200 Kč
  
• voda dle spotřeby
  

Výhody bytu

• atraktivní a dlouhodobě žádaná lokalita,
  
• prostorný byt,
  
• cihlový dům s příjemným klimatem i v létě,
  
• kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti,
  
• možnost okamžitého bydlení bez dalších investic,
  
• vhodné i jako investice k pronájmu, v případě investice zdarma zajistíme nájemníka
  
• možnost výhodného hypotečního financování, které vám rádi zajistíme,
  
• byt je v osobním vlastnictví a bez právních vad,
  

Byty podobného typu a velikosti se v této lokalitě objevují pouze výjimečně. Doporučujeme osobní prohlídku, při které vás tento byt přesvědčí svou atmosférou i prostorem.
Těším se na setkání s vámi při prohlídce.
Petr Čeřovský